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DE VOTRE EXPERT-COMPTABLE

CABINET DEBAT TOULOUSE - Tél. 05.61.57.98.21

Un Expert pour la gestion de votre patrimoine immobilier

L’investissement immobilier locatif est une solution de prévoyance alternative, financé par les loyers perçus et optimisé par les économies d’impôts, il permet de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l’abri des aléas de la vie.

Quel que soit votre projet d'investissement immobilier, notre Cabinet peut vous apporter des solutions d'organisation pour optimiser votre gestion patrimoniale et anticiper sa transmission.

Location meublée (LMNP, LMP), Société civile immobilière (SCI), SARL de famille, parahôtellerie, démembrement des parts sociales de SCI ... Notre Cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers locatifs.


Quelle que soit votre localisation (Toulouse, Paris, Lisbonne, Australie, Singapour ...) ou celle de votre bien, notre équipe a l'habitude de gérer ce type de comptabilité à distance. Besoin d'un rendez-vous ou d'un consultation avec l'un de nos experts en gestion de patrimoine immobilier? Nous nous adaptons à votre contraintes : les consultations en gestion de patrimoine peuvent être effectuées en nos locaux mais aussi à distance en visioconférence notamment via Zoom, Whatsapp ou Skype.



Louer meublé? une fiscalité avantageuse


La location meublée constitue un moyen de percevoir des revenus pas ou peu fiscalisés. Le statut LMNPvous permet d’amortir le bien immobilier ainsi que les biens mobiliers acquis pour meubler le logement. Ce sont ces amortissements qui vous permettront de réduire votre résultat fiscal imposable et donc de faire des économies d’impôts.


SCI, un outil de gestion et de transmission du patrimoine immobilier


La SCI est un outil juridique utilisé tant pour la gestion d'investissements locatifs ou privés que pour l'immobilier d'entreprise.


SARL de famille, une société constituée par les membres d'une même famille


La SARL de famille n'est pas une forme particulière de société, mais une option fiscale qui doit être décidée par tous les associés.


Le démembrement de propriété d'un bien ou des parts sociales de SCI :​ Deux solutions pour acquérir l'immobilier d'entreprise.


Le démembrement consiste à scinder la propriété du bien en distinguant la nue-propriété et l'usufruit.


En pratique, le chef d'entreprise va acquérir et conserver en son nom propre ou par le biais d'une SCI par exemple, la nue propriété du bien immobilier dont l'usufruit est cédé de manière temporaire et pour une durée déterminée et inférieure à trente ans, à son entreprise.


Parahôtellerie : transformez votre impôt sur le revenu et vos charges sociales en capital immobilier


L’investissement immobilier, dans le cadre d’une exploitation para-hôtelière, vous permet de transformer votre impôt sur le revenu et vos charges sociales (régime TNS) en capital immobilier. Quels sont les avantages de la fiscalité para hôtelière?


Quel que soit votre objectif, création, investissement, transmission, le Cabinet DEBAT vous accompagne.


N'investissez plus au hasard. Profitez d'un interlocuteur unique pour la gestion de votre patrimoine immobilier et son organisation juridique.



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