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Cabinet DEBAT
Gestion de patrimoine
L’investissement immobilier, dans le cadre d’une exploitation para-hôtelière, vous permet de transformer votre impôt sur le revenu et vos charges sociales (régime TNS) en capital immobilier.
AVANTAGES DU PARA-HÔTELIER
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TVA : Assujettie à la TVA, cette activité est une aubaine pour les acquéreurs de biens neufs ou nécessitants d'importants travaux car ils pourront obtenir le remboursement du crédit de TVA ;
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Nombreuses charges déductibles : Toutes les charges engagées dans le cadre de l'activité et dans son intérêt direct sont déductibles (sur justificatifs) ;
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Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés : charges déductibles, amortissement immobilier et mobilier, déficit déductible des revenus globaux pour les professionnels ;
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Le déficit éventuellement généré par cette activité est imputable du revenu global de l'exploitant professionnel ;
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Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels dont c’est l’activité principale, les biens exploités sont exonérés de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière). (sous conditions) ;
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Exonération de plus-value de cession : Pour un régime professionnel et après 5 ans d’activité. (sous conditions).
Les + du Cabinet :
- Un interlocuteur unique, spécialiste de la gestion patrimoniale, s'occupe de tout ;
- Possibilité de gestion à distance de votre dossier par voie dématérialisée ;
Services
Locations de courte durée, locations saisionnières, AirBnb, Abritel, Booking
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Vous souhaitez bénéficier des services de notre Cabinet mais vous ne résidez pas à proximité de Toulouse?
Aucun problème. Notre Cabinet peut gérer votre dossier à distance.
Un Collaborateur, spécialiste en gestion de patrimoine prendra contact avec vous par téléphone. Une lettre de mission contenant le cahier des charges ainsi que le montant convenu de nos honoraires sera établie.
Par la suite, tous les échanges entre vous et notre Cabinet seront effectués par voie dématérialisée (fichiers Excel, Word, pdf notamment), de la collecte des documents jusqu'à la transmission des diverses déclarations.
Les documents peuvent aussi nous être transmis par la Poste.
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