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Où installer son entreprise ?
Où s’installer ?
Pour exploiter son activité, le dirigeant devra choisir un local adapté. S’installer chez soi ? Louer un local professionnel ? Ou bien acheter les murs de l’entreprise ?
La domiciliation au lieu du domicile du dirigeant présente l’avantage de limiter les frais liés à la création de la société.
Lorsque l’entreprise est locataire des murs, elle est soumise à la législation des baux commerciaux ou des baux professionnels.
Si les capitaux le lui permettent, le dirigeant peut décider d’acheter les murs de son entreprise.
-doit-il les maintenir dans le patrimoine privé, c’est-à-dire ne pas les inscrire à l’actif du bilan , ou au contraire les immobiliser ? Les conséquences de cet arbitrage sont essentiellement fiscales ;
-ou bien doit-il créer une société civile immobilière à laquelle il apportera l’immeuble ?
Le bail commercial est un contrat de location de locaux utilisés pour l’exploitation d’un fonds de commerce, industriel ou artisanal.
Le statut des baux commerciaux est destiné à assurer la protection du locataire commerçant, industriel ou artisan dans son activité afin de lui accorder la stabilité nécessaire à la bonne marche de son exploitation.
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